attività

storia dello studio 1985: diploma e inizio attività quale architetto indipendente. 1986: associato con Arch. Cristina Lombardi. Lo studio ha avuto varie sedi: 1986-1990 Via S. Gottardo 7, 6600 Muralto, Cristina Lombardi & Roberto Schira 1990-1993 Via Ciseri 5, 6600 Locarno, Cristina Lombardi & Roberto Schira + 2 collaboratori 1993-1996 Via Ciseri 3, 6600 Locarno, Cristina Lombardi & Roberto Schira + 2 collaboratori 1996-1999 Via Patocchi 34, 6605 Locarno Monti, Cristina Lombardi & Roberto Schira 1991: inizio della grande “crisi dell’edilizia” con paralisi dell’intero settore per quasi 10 anni. Terminati i progetti in corso, si cercano altre vie: concorsi d’architettura, costruzioni in legno a risparmio energetico, prefabbricazione, webdesign, corsi d’aggiornamento. 1999-2001 collaborazione con Orange Communications SA quale Direzione Lavori nella costruzione di antenne per la telefonia mobile. 2001: ripresa dell’attività quale architetto indipendente. Nuova ragione sociale: Schira sagl architettura e costruzioni a Minusio. 2023: nuova sede dello studio: Via Serafino Balestra 4, 6600 Locarno.

attività dello studio I campi d’attività del mio studio sono molto variati. Principalmente progettazione e direzione dei lavori per nuove costruzioni e ristrutturazioni, ma anche consulenze, valutazioni preliminari, stime o collaborazioni con altri studi d’architettura o d’ingegneria per l’allestimento di domande di costruzione o di disegni esecutivi. Qui di seguito una descrizione più dettagliata delle attività svolte: valutazioni preliminari • studi di fattibilità: verifica delle normative edilizie (dimensioni, indici, distanze, altezze, ecc.) ed ev. dell’aspetto finanziario (stima dei costi diretti e indiretti).  • valutazione dei terreni in rapporto alle esigenze della Committenza. • commerciabilità: verifica della futura vendibilità dell’oggetto, in caso di necessità. • valutazione delle condizioni di un edificio esistente, per verificare l’idoneità e le modalità di un’ev. ristrutturazione • in caso di ristrutturazioni, verifica dell’impatto economico di un intervento, che solitamente viene sottovalutato. progettazione • ricerca delle soluzioni migliori, da tutti i punti di vista, per la realizzazione quanto desiderato dal Committente, in rapporto alle caratteristiche del terreno (pendenze, orientamento, vista, insolazione, disturbi fonici, ecc.) e alle disponibilità finanziarie. • scopo: ottenere un edificio dalle caratteristiche abitative adeguate, con locali organizzati in modo ottimale e orientati correttamente. Il contatto interno/esterno è molto importante, gli spazi interni, la luce naturale, il sole. Una casa ben concepita, ben strutturata, sarà sempre apprezzata e manterrà nel tempo il suo valore. • domanda di costruzione: allestimento dell’incarto, completo di tutta la documentazione necessaria. Organizzazione della posa delle modine. Contatti con Municipio e Cantone e risposta ad ev. opposizioni. • stima dei costi di costruzione e preventivo di massima per la richiesta di finanziamento. • piani esecutivi e di dettaglio, coordinati con le necessità statiche (ingegnere civile), e le esigenze relative all’impiantistica (sanitario, riscaldamento, elettrico, ecc.). • scelta dei materiali: in funzione delle necessità costruttive dettate dall’impostazione del progetto e dei gusti e desideri del Committente. • aggiornamento dei disegni a seguito delle modifiche apportate durante la costruzione, e consegna a opera finita dei piani di revisione. direzione dei lavori Il mio studio si occupa della direzione dei lavori relativa alle costruzioni progettate. Il Committente potrà però decidere di assegnare tale compito a un consulente esterno. In questo caso il mio studio si occuperà di fornire tutti i disegni necessari al compimento dell’opera ed ev. occuparsi della direzione architettonica (verifica del rispetto dell’esecuzione dell’opera da un punto di vista prevalentemente estetico). Per una questione di responsabilità, non è prevista una direzione dei lavori mista, intesa come sostegno al lavoro di terzi. La direzione dei lavori comprende: • capitolati e richieste d’offerta, delibere, conferme d’ordine e contratti con artigiani e fornitori. • preventivo dei costi di costruzione e costi accessori, aggiornato secondo le necessità durante i lavori di costruzione. • programma dei lavori di costruzione, aggiornato secondo le necessità. • liquidazioni: verifica delle richieste d’acconto e delle fatture, approvazione e, se richiesto, ordini di pagamento per la banca. • lavori di garanzia: coordinamento e verifica degli ev. lavori di riparazione entro il termine di garanzia. consulenze Le consulenze offerte, inerenti un oggetto immobiliare, (oltre alle valutazioni preliminari sopra elencate) possono essere di vario genere: • ricerca e definizione della causa di un danno o difetto di costruzione (fessure, muffa, infiltrazioni d’acqua, ecc.) • valutazione preliminare sull’opportunità di risanamenti termici, • valutazioni su piccoli interventi, che il proprietario ha intenzione di realizzare per conto proprio, progetti particolari e piccoli lavori Oltre agli edifici residenziali il mio studio si occupa anche di costruzioni non abitative, o parti d’arredamento su misura. Alcuni esempi: • edifici commerciali e industriali, • parcheggi, aperti, coperti, sospesi, autorimesse, • piscine esterne o interne, • ascensori esterni o inserimento in edifici esistenti, • risanamenti termici (isolamento, serramenti, impiantistica) • altri interventi di risanamento, anche di piccola entità, • parti d’arredamento o mobili su misura (armadi a muro, ripiani, mobili da bagno, tavolini, supporti particolari, in legno naturale o laccato, in ferro, acciaio inox o altro) collaborazioni esterne Collaboro a volte con altri studi (d’architettura o d’ingegneria), per dare un colpo di mano in caso di necessità, con agenzie immobiliari, o con imprese di costruzione, per: • allestire o completare incarti per domande di costruzione, • disegnare piani esecutivi, • verificare l’edificabilità di fondi ed eseguire schemi di intervento.